Acceso a la vivienda propia

Se está hablando de que la Anses subsidie una parte de la tasa de interés, y de que haya facilidades para darles liquidez, en caso de que sea necesario, a los bancos que extiendan los plazos de sus créditos. Por su parte, muchos de los banqueros, que participaron del acto por el 156° aniversario de la Bolsa de Comercio, admitieron que si hay créditos a tasa subsidiada para financiar el capital de trabajo de las pymes, perfectamente se puede armar algo similar para el otorgamiento de líneas de créditos hipotecarios. Pero consultados al respecto, diversos banqueros aseguraron no tener definiciones, aunque no descartaron que el Gobierno les informe de nuevos detalles al mismo tiempo en que decida anunciar una medida, tal como sucedió muchas otras veces en el pasado. Actualmente en la Argentina, el acceso a la vivienda a través de la toma de créditos hipotecarios para la clase media, no es sólo una misión imposible sino que es aparte una asignatura pendiente de la gestión kirchnerista, que en reiteradas oportunidades anuncio, e intentó luego atacar el problema con el, por dar un ejemplo, fugaz Plan Inquilinos que posteriormente buscó suplir la demanda con diversas líneas inalcanzables del Banco Nación. Ya hace algunos días, en su blog personal, el jefe de Gabinete, Aníbal Fernández, había anticipado la intención del Gobierno de avanzar en la creación de créditos hipotecarios para este segmento de la población. Hoy, tanto en la banca pública como en la privada, hay créditos hipotecarios a tasa fija y hasta 20 años de plazo, pero la realidad es que las tasas de interés siguen siendo tan altas que el costo financiero total de las hipotecas está en el orden del 20% anual.

Y por ello la mayoría de las líneas disponibles están acotadas a una clase media alta. Al menos, de acuerdo con resultado de un estudio básico realizado en varios bancos, respecto del sector Inmobiliario, con la oferta de crédito vigente para acceder a un departamento usado en la Capital Federal haría falta contar con ingresos del orden de los 13.000 pesos. El Gobierno está evaluando “aparentemente”, alternativas para lanzar una nueva línea de créditos hipotecarios para la clase media. Aunque sin dar detalles, así se lo hicieron saber a varios banqueros funcionarios de la administración Kirchner, en distintos contactos informales que vinieron manteniendo en los últimos días. Diego Bossio, director ejecutivo de la Anses, estaría de acuerdo en armar algo de estas características, es decir que la entidad que preside subsidie parte de las tasas. Por otra parte, la única línea hipotecaria más accesible, "Casa Propia", anunciada por el Banco Nación en abril de este año, en tanto, tiene un tope de financiación que, la hace atractiva casi exclusivamente para operaciones de compra de inmuebles en el interior del país donde suelen ser mucho más accesibles que en la Capital Federal y el Gran Buenos Aires. Por eso, la idea ahora sería lograr, con un subsidio de la Anses, bajar las tasas de interés y facilitarle el acceso a la vivienda a la clase media, y en particular, la clase media urbana, que en las últimas elecciones demostró no serle muy afín al kirchnerismo que, de hecho, perdió en casi todos los grandes centros urbanos del país. A un año de que el Gobierno vuelva a probar suerte en las urnas, bien vale la pena el esfuerzo, siempre y cuando no tengamos que pagar la intervención de la Anses con más impuestos.